Отделка White Box

Одним из распространенных вариантов сдачи квартир в современных новостройках является выполнение предчистовой отделки, получившей название White Box. 

В данном случае застройщик принимает на себя ответственность за выполнение всех черновых работ, предусматривающих заливку стяжки пола, прокладку электрической проводки, оштукатуривание стен с выравниванием (с использованием штукатурки выравнивающей), подготовку потолка под финишную отделку.

Фактически покупателю остается только выбрать и уложить покрытие пола, наклеить обои, установить плинтусы — и можно въезжать в новенькую квартиру. На выполнение этих работ при наличии предварительной подготовки можно затратить не больше недели, то есть вселиться в квартиру практически сразу после получения ключей.

Не все так однозначно

Несмотря на то, что со стороны наличие отделки White Box выглядит очень перспективно, ее оценка специалистами неоднозначна, а подойдет такой вариант далеко не для всех случаев. Выбор предчистовой отделки несет в себе как преимущества, так и заметные недостатки.

Основные выгоды отделки White Box:

• возможность существенно сократить сроки заселения в квартиру;
• получение квартиры, где уже выполнены наиболее грязные и трудоемкие работы;
• отсутствие серьезных финансовых затрат на чистовой ремонт.

Основные недостатки:

• невозможность выполнения дизайнерского ремонта;
• использование типовых решений, в первую очередь для электрической разводки;
• не всегда заявленное качество выполненных работ;
• более высокая стоимость жилья в сравнении с квартирами без отделки.

Сразу необходимо сказать, что отделка White Box не подходит для тех, кто планирует сделать шикарный дизайнерский ремонт, используя оригинальные, нестандартные ходы и решения. Квартира будет просто не готова для их внедрения, а переделка потребует значительных финансовых средств и временных затрат, нивелируя все преимущества, полученные от уже проделанных работ.

Для ремонта с дизайнером безальтернативно необходима черновая отделка, только так можно обеспечить оптимальные условия для создания жилья своей мечты, максимально полно отвечающего индивидуальным требованиям владельца. Особенно это характерно для квартир с большой площадью, где у профессиональных дизайнеров практически нет ограничений для полета фантазии.

Кому подойдет

Если для людей, планирующих дорогостоящий ремонт, выбор White Box станет не самым удачным решением, то для обладателей ипотеки или съемного жилья такой вариант отделки является подходящим. В этом случае человек получает возможность практически сразу заехать в квартиру при минимальных тратах на ремонт, причем проводить некоторые из видов работ можно уже после заселения.

Выгодным вариант White Box становится и для владельцев, планирующих сдачу квартиры в аренду, когда отсутствует необходимость в дорогостоящем ремонте, а поиск арендаторов можно начинать как можно раньше.

Выводы

Подводя итоги, необходимо отметить, что сегодня отделка White Box - востребованный продукт в наиболее массовом сегменте жилья класса комфорт, для обладателей первого жилья и ипотеки. Таких людей в России сегодня большинство. Для тех же, кто приобретает просторную квартиру и планирует вложить значительные средства в дизайнерский ремонт, предчистовая отделка — не лучший из возможных вариантов.

Учесть стоит и то, что особой финансовой экономии White Box не несет, ведь застройщик включает стоимость отделочных работ в цену квартиры при продаже.